天伯町A
【情報提供日】2023.11.14/ 【次回更新日】情報提供日より8日以内/ 【取引条件の有効期限】2024.01.31
価格
3,480万円
間取り
3LDK+4S
交通
豊鉄バス豊橋技科大線「天伯」バス停まで徒歩約9分(約680~690m)、JR「豊橋」駅までバス乗車約29分
敷地面積
160.00m²(48.40坪)
延床面積
107.66m²(32.56坪)
学区
豊橋市立天伯小学校
豊橋市立高師台中学校
W.I.Cと土間収納を通って身支度をしながらスムーズにお出掛けできるお出掛け動線。帰宅した時にコートなどを収納して手洗いしてからLDKに入れる帰宅動線。買い物した時や、お客様は直接LDKに入れる動線など、様々な導線を意識した間取りになっています。
寝室は、2階から少し上がった場所にあり、勾配天井になっている、少し特別感のあるお部屋です。
2階には家族共有で使える3.8帖の納戸を設けました。季節物などはこちらへ収納。エアコンとTVの配線もあるので個室としても使用できます。
徒歩約6分(約420~430m)
徒歩約13分(約1,000~1,010m)
徒歩約35~36分(約2,800~2,810m)
徒歩約4~5分(約318~328m)
徒歩約41分(約3,236~3,246m)
徒歩約42分(約3,292~3,302m)
徒歩約25分(約1,971~1,981m)
徒歩約23分(約1,805~1,815m)
徒歩約35分(約2,736~2,746m)
建築中から自信をもって販売できる家をつくっています。
完成してからも建築中の様子が分かって
ご安心いただけるよう、公開しています。
価格 | 3,480万円 |
所在地 | 豊橋市天伯町字豊85-1 |
交通 | 豊鉄バス豊橋技科大線「天伯」バス停まで徒歩約9分(約680~690m)、JR「豊橋」駅までバス乗車約29分 |
用途地域
地域ごとに建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されていて、各地域の良好な環境のために指定されています。 豊橋市で分かりやすい例だと、豊橋駅周辺は「商業地域」・明海周辺は「工業地域」に指定されています。 |
市街化調整区域 |
建ぺい率
防災や風通しの観点から、ある程度の空地を設け、ゆとりある建物を建てるように誘導する目的で、建築基準法によって制限が設けられています。 |
60% |
容積率
道路などの公共施設とのバランスや住環境の保護のため、建築基準法によって制限が設けられています。 |
200% |
地目
不動産登記法により、登記官によってその土地を総合的・客観的に判別しています。 住宅を建てる場合、地目は「宅地」にする必要があり、売り出し中の物件で「宅地」以外の地目である場合、タイコウハウスによる届出と費用をもって「宅地」に変更いたしますので、ご安心ください。 |
宅地 |
前面道路
建築基準法により、建物の敷地は原則として、幅員(幅)が4m以上の道路に2m以上接していなければ建物を建ててはいけないことになっています。これは、緊急車両などが入れるようにして、整った街づくりを目指すためです。 前面道路が幅員(幅)が4m未満の道路の場合、道路の中心線から2m後退して建築する必要が出てきます。 |
北側道路幅員5.4m公道へ9.433m接道 |
設備 | 上水道、浄化増、オール電化 |
構造 | 木造在来軸組工法 |
敷地面積 | 160.00m²(48.40坪) |
延床面積 | 107.66m²(32.56坪) |
間取り | 3LDK+4S |
建築確認番号
「建築確認」に合格しなければ、建物を建築することはできません。 |
第R04確認建築愛建住セ00424号 |
完成 | 2022年12月 |
引渡可能年月 | 入居可能 |
区画数 | 【総区画数】2区画/【販売区画数】2区画 |
取引態様
■代理…売主から委託され、代理権を得た不動産会社棟が売主に代わって販売することです。通常、販売価格に売主の利益が含まれている為、買主は不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありませんが、売主が不動産会社に販売報酬として代理手数料を支払うことになります。 ■媒介・仲介…売主と買主の間に立って売買の仲立ちをすることです。売主側の不動産会社は売主から、買主側の不動産会社は買主から手数料が支払われることになります。 |
売主 |
その他 | 取得に関わる諸経費(ローン費用・登記費用など)が別途必要となります |
お問い合わせの内容によりましては、遅くなる場合もございますのでご了承ください。
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