完成した家を販売するのが建売住宅なので、どうしても建売住宅は無難になりがち。
しかしタイコウハウスは、「注文住宅で建てたみたいな建売住宅」をつくりたいと考えています。
一棟一棟コンセプトを立てて企画し、自信をもって提案する家―――――、それがタイコウハウスの『企画提案住宅』です。
タイコウハウスの建売住宅は、2015年から『企画提案住宅』としてスタートしました。
それまでは各セクションが分業制で行なってきましたが、よりデザイン性・機能性を追求するために、一棟一棟チームで一丸となって取り組むことにしました。
チームでは、一番お客様に近いところにいる営業から意見を吸い上げ、それぞれの専門分野からの意見を出し合います。
設計やインテリアコーディネーターが「もっといいデザインを！」と追求してゆく中で、営業や現場監督が「待った！」をかけることもしばしば。デザインがよくとも、生活しにくくなったり機能面が劣ってしまってはいけないですし、アフターメンテナンスのことも考えなければなりません。
「本当にいいモノを提案する」と同じ方向を向いているからこそ、チーム皆でたくさん相談し、臆することなく思ったことを言い合い、よりよい企画提案住宅をつくり上げていきます。
―――――それは、そこに住まう人の満足のために。
だからタイコウハウスの企画提案住宅は、チームメンバーも「住みたい！」と思える家に仕上がります。
『企画提案住宅』のスタートと同時に現場も見直し、「どこよりも綺麗な現場宣言」を打ち立てました。建築中から自信をもって販売できる家をつくるためです。
綺麗で整理整頓された現場になってくると、ミスが少なくなり、作業効率もよくなりました。
更に、今まで見えなかった検討事項も見えるようになってきました。
「本当にいいモノを提案する」―――――、その思いがだんだんと、社員だけでなく現場の職人さんも含め全体に波及していると感じます。
『企画提案住宅』がスタートしてから何百棟と建ててきましたが、何棟つくっても100％満足はしていません。
もっとよいデザインを、もっと住みやすい家を―――――。
「本当にいいモノを提案する」
タイコウハウスはとことん追求を続け、本当にいい家を一棟一棟つくり、地域の皆さまに提供し続けてまいります。
企画提案住宅を建てることになった土地に足を運び、その土地の地域性や周辺環境などを隅々までチェック。そこに住まう人を思い浮かべて、どんな企画提案住宅にするか考えます。
ひとつひとつ違う土地形状の中で、住みやすい企画提案住宅を考えます。動線・収納・階段の位置…など細かな箇所まで生活を想像しながら熟考し、何度も何パターンも考えながら最適な間取りを作り出します。
色・デザイン・おさまりなど、細部にまでわたり企画提案住宅のコンセプトに沿って決めていきます。
設計を基に、よりブラッシュアップして引き立てる企画提案住宅とすべく、社内打合せを何度も行ないます。
現場監督による現場管理を徹底しており、ご近所の方々や現場の清掃にも気を配っています。
実際に建築が始まってから、その物件担当の営業・設計・インテリアコーディネーター・現場監督が揃って何度も現場に赴き、チェックを重ねます。
チーム揃って赴くことで多角でのチェックができ、また何度もチェックすることでミスを防ぎます。
バランスを考えた「総合品質力」で、すまいやすさと安心をお届けします。
多くの住宅はベタ基礎のコンクリート打設の際、ベース部分と立ち上がり部分を2度に分けて打設する「二度打ち」を行なっていますが、タイコウハウスでは一度に打設する「一体打ち」を採用しています。そうすることで打ち継ぎ部がなく隙間ができないため、水の侵入を防ぎ、鉄筋を腐食から守る耐久性の高い基礎になります。
また、「一体打ち」は「二度打ち」よりも1.5倍の強度があると言われています。
日本国内で長い歴史のある在来軸組工法の接合部に、精密な金物を用いて強度と精度をもたせた、独自の構造「T-Press工法」を採用しています。
また、構造計算は「許容応力度計算」を採用し、安心で安定した家を作っています。
| 壁量計算 | 建築基準法で定められた必要最低限の計算 |
| 許容応力度計算 | 構造の専門知識を要し、建物を構築する部材（基礎・柱・梁など）一つ一つの強度をチェックし、その建物の立地や形状に合った無駄の無い精密な強さを求める計算 |
現場にて断熱材を吹き付けて形成する「吹付け断熱」を採用しています。わずかな隙間にも入り込むため、高い気密性を実現します。
タイコウハウスで採用している現場発泡断熱材は、内部はほとんど空気なので断熱性の劣化がなく、伸縮性があるため躯体の変化に合わせて伸縮して気密性が保持されます。
高い断熱性で、1年を通して温度差の少ない室内を実現しています。
フレームは、耐久性・強度に優れたアルミを室外側に、断熱性に優れた樹脂を室内側に採用したハイブリッド構造。ガラスは、特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした複層ガラスに、熱伝導率の低いアルゴンガスを封入。優れた断熱性能のサッシを採用しています。
また1階は、強靭・柔軟で透明な特殊中間膜を挟み込んだ、防犯合わせ複層ガラスを採用。防犯機能だけでなく、UVカット機能も高めています。
（※1階は防犯ガラスが標準となります）
毎日の生活に寄り添うお手入れしやすい充実設備を厳選しています。
※写真は現在仕様と異なっている場合があります
システムキッチン
システムバス
暖房便座シャワートイレ
洗面化粧台
省エネ給湯システム
エクステリア
各収納スペース
カラーTVインターホン
フィットラック
カーテン・照明
未完成物件において実際のイメージをつかみやすくするため、3Dパースウォークスルーをご用意。実際に物件を歩いているかのように完成イメージをパソコンでご覧いただけるため、未完成物件でも安心してご検討いただけます。
工事の進捗に合わせて施工の様子が確認できるため、まるで注文住宅を建てているような感覚で、住まう家により愛着をもつことができます。
工事の進みや設備の発注タイミングにより、お好みの設備やカーテン・クロスに変更することが可能な場合があります。
お引渡し後、1か月・6か月・1年・2年・5年・10年に無償で定期点検を実施します。
日常生活における小さなトラブルから大きなトラブルまで、緊急時に24時間365日体制で専門知識をもったスタッフがお客様をサポートします。
※2020年3月よりスタート
タイコウハウスの分譲住宅は、より安心に暮らしていただけるよう、全棟建物保証を充実させております。
しっかりとした地盤調査を行ない、必要があれば地盤改良を行なった土地に建物を建てさせていただいております。
万が一地盤沈下などが起こった場合、その保証をさせていただきます。
住宅建物の主要構造部分（住宅基礎、柱、床、屋根、雨漏りに対するすべての箇所）について、10年間保証させていただきます。
ＩＨクッキングヒーターや給湯器などの住宅設備機器の突然の故障や不具合には、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを提供し、長期にわたり安心をお約束します。 ※2020年3月よりスタート
住宅建物に何らかの瑕疵（欠陥）があった場合、その補修費用を保証するため第3者機関の保険に加入しています。
防蟻対策として「基礎パッキン工法」を採用しています。万が一白蟻が発生し蟻害があった場合、その保証をさせていただきます。
バルコニー部分防水について、10年保証させていただきます。 ※施工日からの保証です
