ホーム> 物件> 新築> 桜町小東C
-->
ホーム > 物件 > 新築 > 桜町小東C

【情報提供日】2024.01.29/ 【次回更新日】情報提供日より8日以内/ 【取引条件の有効期限】2024.03.31

桜町小東C_外観

価格

3,580万円

間取り

3LDK+3S

交通

名古屋鉄道「小田渕」駅まで徒歩約12~13分(約910~995m)

敷地面積

有効面積169.87㎡(51.38坪)
土地面積218.73㎡(66.16坪)

延床面積

106.83m²(32.31坪)

学区

豊川市立桜町小学校
豊川市立代田中学校

外観・設備

コンクリート調の木目外壁が映えるナチュラルモダンの家

LDKは15.8帖。キッチン前にダイニング、横にリビングの配置なので、調理中もお子様に目が届いて安心です。(実際の写真と家具のCGを合成したものです)

リビング天井は梁を現わし、解放感あるLDKに仕上がりました。

キッチン横に3帖のパントリーを設けました。冷蔵庫と食器棚も収まるので、LDKがスッキリしています。

パントリーは洗面脱衣所に繋がっていて、時短家事が可能です。

玄関ホールに、枕棚付のハンガーパイプのある収納を設けました。上着や小物などをこちらに収納すれば、お出かけの準備がスムーズです。

玄関横には可動棚付きの土間収納を設けました。靴以外いも防災用品やアウトドアグッズなどを収納できて便利です。

寝室は8帖。ご夫婦で使われるのにほどよい広さです。ご夫婦で寛げる落ち着きある空間です。

寝室には2帖のウォークインクローゼットが併設されています。たくさん収納できるので、生活スペースをスッキリさせて暮らすことができます!可動式でお好みにカスタマイズできるラックシステムを採用♪

寝室一角に造作カウンターのある書斎コーナーを設けました。テレワークやお化粧など色々な使い方ができます。

寝室から出入りできるバルコニーは、インナーバルコニーになっています。屋根があるので、急な雨の場合にも多少の雨なら安心です。

洋室Aは5.3帖。ベッドと勉強机を置いてちょうどよい広さで、クローゼットを備えているので、子供部屋として使用するのに最適!収納にはラックシステムを採用しています。

洋室Bも洋室Aと同じ広さ・同じ仕様。お子様2人に平等にお部屋を与えてあげることができますね。シンプルなカーテンで男の子にも女の子にも。

2階の各居室とは別に、3帖の納戸を設けました。家族共有のものや布団などを収納できます。

空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチンは、ビルトイン食洗器を備えており、水栓は浄水器機能付!お手入れが楽ちんなシンクです。毎日の食事をスムーズに楽しく準備できますね♪

キッチン裏に、キッチンと同色のカップボードが設置してあります。背面でなくともリビングから見える位置なので、備え付けのカップボードでスッキリと見せることができるのは嬉しいですね◎

浴室は換気乾燥暖房機付で、雨の日に洗濯物を乾かしたり、冬の寒い日に暖房をつけたりと、嬉しい機能!浴室のカウンターは取り外すことができるので、洗いやすく隅々まで綺麗にできます。

シンプルながら機能的な洗面化粧台。鏡は三面鏡になっており、鏡裏はキャビネットで小物を収納できます。水栓は上から出るタイプで水栓廻りに水が溜まらないのでお掃除楽々!ホースを引き出して使えます。

1階にはタンク部分に手洗付のシャワートイレを採用。便器部分にフチがない形なので、お掃除が楽ちんです!トイレ収納も取り付けてあり、トイレットペーパなど収納可能。

2階にはタンク部分に手洗付のシャワートイレを採用。便器部分にフチがない形になっているので、お掃除が楽ちんです!トイレ収納も取り付けてあり、トイレットペーパなど収納することができます◎

玄関ドアは、タッチキーを採用。リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。(※画像はイメージです)

全てが可動式で、手軽にカタチを変えられる収納「フィットラック」を採用しています。(※画像は使用イメージです)

浴室のシャワーヘッドは、肌に負担をかけない細やかな水流コントロールでやさしく落としうるおいを与えるリファ ファインバブルを採用してます。(※画像はイメージです)

間取り図

この物件の特徴

Point 01

土間収納

玄関横には可動棚付きの土間収納を設けました。 靴以外にも防災用品やアウトドアグッズなどを収納できて便利です。

Point 02

書斎コーナー

寝室の一角に造作カウンターのある書斎コーナーを設けました。テレワークやお化粧などいろいろな使い方ができます。

Point 03

納戸

2階の各居室収納とは別に3帖の納戸を設けました。 季節物や家族共有のものなどはこちらへ収納できます。

周辺環境

桜町保育園

徒歩約2~3分(約150~210m)

豊川市立桜町小学校

徒歩約3~4分(約180~250m)

豊川市立代田中学校

徒歩約18分(約1,370~1,430m)

イオンモール豊川

徒歩約13分(約1,015~1,080m)

ドミー蔵子店

徒歩約17分(約1,290~1,345m)

スギ薬局蔵子店

徒歩約9分(約651~687m)

豊川市民病院

徒歩約19~20分(約1,475~1,540m)

豊川桜町郵便局

徒歩約6分(約412~472m)

JAひまわり蔵子支店

徒歩約1~2分(約65~121m)

ファミリーマート豊川蔵子二丁目店

徒歩約4分(約257~310m)

物件動画

360度パノラマビュー

State Under Construction

どこよりも
きれいな現場を目指す

建築中から自信をもって販売できる家をつくっています。
完成してからも建築中の様子が分かって
ご安心いただけるよう、公開しています。

物件詳細

価格 3,580万円
所在地 豊川市蔵子二丁目7-107、7-108
交通 名古屋鉄道「小田渕」駅まで徒歩約12~13分(約910~995m)
用途地域 都市計画法により、計画的な市街地を形成するために用途に応じて13地域に分けられたエリアのことです。
地域ごとに建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されていて、各地域の良好な環境のために指定されています。
豊橋市で分かりやすい例だと、豊橋駅周辺は「商業地域」・明海周辺は「工業地域」に指定されています。
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 敷地面積(建物を建てる土地の面積)に対する建築面積(建物を真上から見た時の面積)の割合のことです。
防災や風通しの観点から、ある程度の空地を設け、ゆとりある建物を建てるように誘導する目的で、建築基準法によって制限が設けられています。
60%
容積率 建築面積(建物を建てる土地の面積)に対する延床面積(各フロア床面積合計)の割合のことです。
道路などの公共施設とのバランスや住環境の保護のため、建築基準法によって制限が設けられています。
160%
地目 土地の用途による区分で、23種類あります。
不動産登記法により、登記官によってその土地を総合的・客観的に判別しています。
住宅を建てる場合、地目は「宅地」にする必要があり、売り出し中の物件で「宅地」以外の地目である場合、タイコウハウスによる届出と費用をもって「宅地」に変更いたしますので、ご安心ください。
宅地
前面道路 敷地に面した道路のことです。
建築基準法により、建物の敷地は原則として、幅員(幅)が4m以上の道路に2m以上接していなければ建物を建ててはいけないことになっています。これは、緊急車両などが入れるようにして、整った街づくりを目指すためです。
前面道路が幅員(幅)が4m未満の道路の場合、道路の中心線から2m後退して建築する必要が出てきます。
東側約2.0m公道に4.024m接する(※道路後退あり:後退後、約4.0m公道に4.024m接する)
設備 上下水道、オール電化
構造 木造在来軸組工法
敷地面積 有効面積169.87㎡(51.38坪)
土地面積218.73㎡(66.16坪)
延床面積 106.83m²(32.31坪)
間取り 3LDK+3S
建築確認番号 建物を建築する場合、建築基準法に適合した建物が建てられるかを確認する「建築確認」を行なう必要があります。「建築確認」に合格すると、その建物に付される番号が建築確認番号です。
「建築確認」に合格しなければ、建物を建築することはできません。
第R03確認建築愛建住セ01238号
完成 2022年7月
引渡可能年月 即時
区画数 【総区画数】9区画/【販売区画数】5区画
取引態様 ■売主…不動産会社が所有している物件を販売します。販売価格に不動産会社の利益が含まれている為、仲介手数料はかかりません。
■代理…売主から委託され、代理権を得た不動産会社棟が売主に代わって販売することです。通常、販売価格に売主の利益が含まれている為、買主は不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありませんが、売主が不動産会社に販売報酬として代理手数料を支払うことになります。
■媒介・仲介…売主と買主の間に立って売買の仲立ちをすることです。売主側の不動産会社は売主から、買主側の不動産会社は買主から手数料が支払われることになります。
売主
その他 取得に関わる諸経費(ローン費用・登記費用など)が別途必要となります。 通路部分は地役権設定があります。

form

見学予約フォーム

お問い合わせの内容によりましては、遅くなる場合もございますのでご了承ください。
プライバシーポリシーをご確認いただき、必要事項をご記入の上、「送信」ボタンを押してください。
*は必須項目です。











    form

    資料請求

    お問い合わせの内容によりましては、遅くなる場合もございますのでご了承ください。
    プライバシーポリシーをご確認いただき、必要事項をご記入の上、「送信」ボタンを押してください。
    *は必須項目です。











      Contact

      お電話でのお問い合わせ

      豊橋本社 0120-36-1251